Adothia Capital : L’immobilier haut de gamme au service de l’intégration et du respect de l’architecture locale

Marc Borgna, dirigeant du groupe Adothia Capital, nous présente son parcours et la stratégie de son entreprise, qui se positionne sur des opérations immobilières axées sur le segment du très haut de gamme.

Marc Borgna, pouvez-vous nous parler de votre parcours ?

“J’ai débuté dans l’immobilier à 21 ans en tant qu’agent immobilier indépendant. Je réalisais des opérations immobilières pour le compte d’autres agents immobiliers. Cette première année a été marquante et m’a permis de faire mes premières opérations immobilières. Très vite, cette expérience m’a confirmé ma passion pour ce secteur. Je suis un amoureux de la pierre depuis toujours. Au fil des années, mon obsession est devenue de préserver les actifs tout en veillant à ce qu’ils s’intègrent parfaitement dans les lieux où ils sont situés, en respectant naturellement tous les codes d’architecture locale. Cela fait maintenant 30 ans que je suis dans ce secteur. Au début, mes projets étaient plus modestes, mais au fur et à mesure, j’ai orienté mes activités vers des dossiers plus sophistiqués, des projets de grande envergure.”

De quelle façon vous positionnez-vous sur le marché ?

“Les dossiers sophistiqués sont devenus une habitude pour moi et mon équipe, et cette expérience m’a permis de développer une expertise particulière. En réalité, les situations auxquelles nous sommes confrontés sont souvent similaires et les solutions à apporter sont bien établies. Nous réalisons nos projets principalement sur ce qu’on appelle la ‘grande boucle’ – de Deauville à Paris, en passant par Megève, Courchevel, Saint-Tropez et Le Pyla. Nous avons une stratégie d’opportunisme qui nous permet de saisir les meilleures opportunités sur le marché de l’immobilier de luxe, en nous concentrant sur un secteur en plein développement, celui de l’hyper haut de gamme. Ce marché continue de croître et est encore loin d’être mature. Chaque année, environ 55 millions de nouveaux millionnaires arrivent sur le marché, et cette population, composée de cadres supérieurs, chefs d’entreprises et professionnels d’élite, recherche des biens immobiliers à la hauteur de leurs attentes. Beaucoup d’entre eux, notamment depuis la pandémie, travaillent de chez eux et considèrent leur logement comme une vitrine de leur réussite et de leur style de vie.”

En tant qu’amoureux de la pierre, quelle est votre vision de l’immobilier de luxe ?

“Mon amour pour la pierre se reflète dans l’attention que je porte à chaque projet. Pour moi, il ne s’agit pas seulement de construire ou de rénover des biens, mais de créer des espaces qui s’intègrent parfaitement dans leur environnement. Le respect des codes architecturaux locaux et de l’histoire du lieu est fondamental. C’est un véritable défi de concilier l’esthétique, l’écologie et la fonctionnalité tout en répondant aux exigences de nos clients. C’est pourquoi je suis également très soucieux de l’écologie, un sujet qui devient de plus en plus central pour nos clients. La tendance à vouloir des maisons écoresponsables se renforce, et nous y répondons par des choix de matériaux durables et des solutions énergétiques innovantes.”

Il est vrai que les maisons de très grande taille sont devenues plus rares, notamment depuis les années 70 où elles ont souvent été divisées en plusieurs petits appartements, souvent pour des raisons fiscales. Comment réhabilitez-vous ces grands espaces tout en respectant les conditions de confort actuelles ?

“Effectivement, dans les années 70, de nombreuses grandes maisons ont été divisées en plusieurs petites unités, principalement pour des raisons fiscales. Aujourd’hui, les clients recherchent des espaces plus grands, avec des pièces de réception impressionnantes, des suites transformées en véritables appartements privés, où ils peuvent se replier sur eux-mêmes tout en ayant un confort moderne. Les équipements comme les salles de cinéma, les piscines, les saunas et les espaces fitness sont devenus des incontournables dans ces maisons de luxe. Nous avons à cœur de réhabiliter ces grandes maisons tout en conservant leur caractère, mais aussi en les rendant fonctionnelles et adaptées aux besoins d’une clientèle exigeante. Nous essayons de structurer les maisons de manière à ce qu’elles puissent être habitées par plusieurs familles en même temps, avec des espaces privés mais aussi des espaces communs généreux, comme une suite principale et des chambres VIP, ainsi que des zones de détente et de loisirs.”

Une vision claire du marché immobilier

Marc Borgna et le groupe Adothia Capital ont su identifier cette opportunité et s’impliquer dans un secteur à fort potentiel, répondant aux nouvelles attentes de ce marché en constante évolution. Avec une équipe d’experts et un sens du timing bien affûté, Adothia Capital se distingue par sa capacité à exécuter des projets immobiliers haut de gamme dans des lieux stratégiques, tout en mettant l’accent sur la qualité, l’intégration et l’exclusivité de chaque réalisation.

A propos de Marc Borgna et Adothia Capital

Adothia Capital est un groupe dédié au développement d’opérations immobilières sur le segment du très haut de gamme. Le groupe intervient principalement dans les zones de la ‘grande boucle’ et se distingue par son expertise dans la gestion de projets sophistiqués. Grâce à une approche stratégique et des solutions innovantes, Adothia Capital s’impose comme un acteur incontournable sur le marché de l’immobilier de luxe